近期恒指重回30000點關口，隨著周邊局勢的緩和，市場情緒再度回暖。而在業(yè)績期之后，具有增長潛力的優(yōu)質個股或正迎來最佳的投資布局機會。在內房股中，近年來業(yè)績持續(xù)爆發(fā)增長的建發(fā)國際集團（HK.1908）便正在開啟上升通道。
建發(fā)國際集團是世界500強企業(yè)廈門建發(fā)集團有限公司的成員企業(yè)，是中國房地產50強建發(fā)房地產集團有限公司控股的香港主板上市公司。憑借在產品、服務等方面的優(yōu)勢，建發(fā)國際集團現(xiàn)已經進入高速發(fā)展期。根據(jù)公司業(yè)績資料顯示，2018年建發(fā)國際集團實現(xiàn)營業(yè)收入達約人民幣124億元（人民幣，下同），同比增長約280％；歸屬上市公司股東凈利潤達約人民幣14.2億元，同比增長約330％，業(yè)績增速名列行業(yè)前茅。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，建發(fā)國際集團ROE達到33.4％，在內房股中排名第三，資產盈利能力位居行業(yè)前列。
一二線城市土儲占逾七成
期內公司房開業(yè)務銷售再創(chuàng)佳績，截至2018年底，公司連同其合營及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣247.9億元，累計合同銷售面積約164.17萬平方米，同比分別增長約145.16％和約166.73％。目前公司房開版圖已覆蓋廈門、福州、蘇州、南京、杭州、長沙、武漢、廣州、深圳、珠海、南寧等19個城市近50個項目，精耕細作福建、華東、華中、華南等區(qū)域市場。截至2018年末，建發(fā)國際集團土地儲備總貨值超1200億元，可售建筑面積超550萬平方米，同比增長超過300％，其中一二線城市占比超七成。
近年來公司聚焦新中式產品，大受市場歡迎，多個項目在開盤當天即火爆售罄。在地產設計領域，公司產品屢獲行業(yè)大獎，如“蘇州建發(fā)獨墅灣”、“長沙建發(fā)央著”榮膺2018“金盤獎”，“長泰建發(fā)山外山”榮獲“地產設計大獎”。公司在推進房地產業(yè)務快速增長的同時，以優(yōu)質產品打造口碑，實現(xiàn)了可持續(xù)、高質量、受認可的價值增長。
年內公司收購了兩家國家一級物業(yè)服務資質企業(yè)，2018年全年物業(yè)服務營收錄得近6億元人民幣，合同管理面積近3,000萬平方米，覆蓋超過30個城市。在第三方機構評級中，2018年公司總體客戶滿意度、物業(yè)服務指標位居行業(yè)前三，憑借高品質服務在市場廣受贊譽。
公司此次派發(fā)末期股息1.2港元\/股，派息率高達53.4％，其派息慷慨程度在內房股中位居前列。受優(yōu)異業(yè)績帶動，近日公司價量齊升，多日創(chuàng)下股價歷史新高位，估值雖已修復至近5倍水準，但較行業(yè)均值仍有上升空間，疊加公司中長期較高業(yè)績增速等利好，公司股價預期仍有較大漲幅，可上望13港元，建議投資者可擇時買入。
